Loi de Robien - Les Terrasses des Carmélites

A QUI S’ADRESSE LA LOI DE ROBIEN :

A tout investisseur personne physique souhaitant :
• Acquérir un logement neuf
• Le donner en location pendant 9 ans minimum, à titre de résidence principale

Le logement peut être loué à tout membre de la famille dès lors que celui-ci n’appartient pas au même foyer fiscal que l’investisseur. Il n’y a pas de plafond de ressources pour le locataire mais simplement un plafond de loyer au M². Celui-ci s’établit à ce jour à 12,50 € sur Poitiers.

LES AVANTAGES DE LA LOI DE ROBIEN :

L’investisseur bénéficie des avantages suivants :
• Amortissement du bien à raison de 8% du coût d’acquisition par an sur 5 ans puis 2,5% pendant les 10 années suivantes, soit au total jusqu’à 65% du prix de votre acquisition
• Déductibilité des intérêts d’emprunt
• Déductibilité des charges du propriétaire
• Abattement sur les loyers de 6%

En ne fixant pas de plafond de ressources, la loi permet à l’investisseur de s’assurer de la fiabilité financière de son locataire.

Compte tenu du rendement offert et de la forte économie d’impôt lié à l’amortissement du bien, l’effort financier que doit consentir l’investisseur est minime par rapport à la constitution du patrimoine qui en résulte.



	A QUI S’ADRESSE LA LOI DE ROBIEN : A tout investisseur personne physique souhaitant : • Acquérir un logement neuf • Le donner en location pendant 9 ans minimum, à titre de résidence principale Le logement peut être loué à tout membre de la famille dès lors que celui-ci n’appartient pas au même foyer fiscal que l’investisseur. Il n’y a pas de plafond de ressources pour le locataire mais simplement un plafond de loyer au M². Celui-ci s’établit à ce jour à 12,50 € sur Poitiers. LES AVANTAGES DE LA LOI DE ROBIEN : L’investisseur bénéficie des avantages suivants : • Amortissement du bien à raison de 8% du coût d’acquisition par an sur 5 ans puis 2,5% pendant les 10 années suivantes, soit au total jusqu’à 65% du prix de votre acquisition • Déductibilité des intérêts d’emprunt • Déductibilité des charges du propriétaire • Abattement sur les loyers de 6% En ne fixant pas de plafond de ressources, la loi permet à l’investisseur de s’assurer de la fiabilité financière de son locataire. Compte tenu du rendement offert et de la forte économie d’impôt lié à l’amortissement du bien, l’effort financier que doit consentir l’investisseur est minime par rapport à la constitution du patrimoine qui en résulte.